Bron
Rabobank
Om Verenigingen van Huiseigenaren (VvE’s) te ondersteunen bij de verduurzaming van het appartementencomplex stelt Rabobank een aanvullend bedrag van EUR 100 miljoen beschikbaar aan Nationaal Warmtefonds. Met dit bedrag kan de stichting ongeveer 4.000 huishoudens renteloos of onder gunstige voorwaarden geld lenen voor energiebesparende maatregelen.
Ook biedt de coöperatieve bank appartementseigenaren hulp via tips aan VvE’s voor verduurzamen appartementencomplex. Op deze site vinden zij informatie over mogelijke stappen om hun gebouw te verduurzamen. Denk aan de nodige besluitvorming binnen de VvE, verduurzamingsopties en mogelijke subsidies en financieringsmogelijkheden. In de praktijk blijkt kennis hierover een drempel te zijn die het energiezuiniger maken van de woning bemoeilijkt.
VvE’s hebben steun hard nodig bij verduurzaming
Veel VvE’s komen moeilijk in beweging als het gaat om het verduurzamen van hun appartementencomplex. Dat blijkt uit vandaag gepubliceerd onderzoek van RaboResearch onder 826 appartementseigenaren. “We zien een duidelijke achterstand ten opzichte van eigenaren van eengezinswoningen. Gebrek aan financiële middelen vormt voor veel VvE’s het grootste knelpunt, waardoor broodnodige investeringen blijven liggen,” aldus woningmarkteconoom Carola de Groot. “Ook de ongelijke draagkracht tussen bewoners speelt een belangrijke rol”.
Het onderzoek laat zien dat er sprake is van een stapeling van kwetsbaarheden: juist de complexen waar de verduurzamingsopgave relatief groot is, hebben gemiddeld genomen de kleinste financiële buffer. Daarnaast zijn de maandelijkse bijdragen in VvE’s die over weinig buffers beschikken gemiddeld laag, waardoor het opbouwen van voldoende spaargeld voor isolatie, warmtepompen of andere maatregelen lang duurt.
Voor een deel van de bewoners vormt een hogere VvE-bijdrage bovendien een probleem. In complexen met weinig financiële armslag wonen relatief veel huishoudens met een laag inkomen, voor wie de maandlasten nu al zwaar wegen en voor wie ook de energierekening het meest knelt. Het effect van de stijgende energieprijzen, mede als gevolg van de gespannen situatie in het Midden-Oosten, komt daar nog bovenop.
“We zien dat veel appartementseigenaren wel willen verduurzamen, maar de verduurzaming van VvE’s vastloopt op financiële drempels en gebrekkige informatie”, zegt Lizette Wolters, Hoofd Duurzame Transities bij Rabobank. “Juist nu de energierekening opnieuw kan oplopen, is het essentieel dat we mensen steunen met oplossingen die hun financiële weerbaarheid duurzaam versterken.” Collectieve leningen zoals die via Warmtefonds kunnen het verschil maken voor bewoners en hun VvE die anders jaren moeten sparen voordat ze stappen kunnen zetten.”
Hoewel veel VvE’s verduurzaming traditioneel financieren uit eigen middelen in plaats van door te lenen, lijkt dit te veranderen nu de urgentie rondom energiekosten oploopt. Nationaal Warmtefonds ziet in maart een toename van 73 procent in het totaal aantal leenaanvragen voor verduurzaming ten opzichte van een jaar geleden. Via VvE energiebespaarlening Nationaal Warmtefonds is meer over te lezen over de voorwaarden.
