Duurzaam beleggen is niet alleen goed voor het milieu, maar ook een slimme investering met een stabiel rendement. Duurzaam bedrijfsvastgoed biedt lagere energiekosten, aantrekkelijke fiscale voordelen en een toenemende huurwaarde. Met de groeiende vraag naar energiezuinige werkruimtes en strengere regelgeving is investeren in duurzame bedrijfsunits een kans die je niet wilt missen.
Waarom investeren in duurzame bedrijfsunits?
Duurzaam vastgoed wordt steeds populairder bij beleggers, en dat is niet zonder reden. Bedrijfsunits met energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen, warmtepompen en hoogwaardige isolatie verlagen de operationele kosten en maken een pand aantrekkelijker voor huurders.
Bovendien blijven duurzame panden beter bestand tegen veranderende wetgeving. In Nederland gelden steeds strengere eisen voor energieprestaties van gebouwen. Bedrijfspanden die nu al voldoen aan de duurzaamheidseisen, voorkomen in de toekomst dure aanpassingen en blijven in waarde stijgen.
Welke fiscale voordelen zijn er?
De Nederlandse overheid stimuleert investeringen in duurzaam vastgoed met fiscale regelingen en subsidies. Hier zijn enkele regelingen die beleggen in duurzame bedrijfsunits extra aantrekkelijk maken:
1. Energie-investeringsaftrek (EIA)
- Beleggers en ondernemers kunnen 40% van de investeringskosten aftrekken van de fiscale winst, mits de investering voldoet aan de voorwaarden van de Energielijst van de RVO.
- Voorbeelden: Zonnepanelen, warmtepompen, ledverlichting en isolatiematerialen.
- Dit levert gemiddeld een netto belastingvoordeel van 10% op de investeringskosten op.
2. Milieu-investeringsaftrek (MIA) en Willekeurige afschrijving milieu-investeringen (Vamil)
- MIA biedt een aftrek van 27%, 36% of 45% van de investeringskosten voor duurzame maatregelen, afhankelijk van het type investering.
- Met Vamil kan 75% van de investeringskosten versneld worden afgeschreven, wat leidt tot een liquiditeitsvoordeel.
- Voorbeelden: Circulair bouwen, energiezuinige verwarmingssystemen en klimaatvriendelijke koelingssystemen.
3. Subsidies en lagere financieringskosten
- Er zijn specifieke subsidies beschikbaar voor verduurzaming van bedrijfspanden, zoals de ISDE-subsidie voor warmtepompen en zonneboilers.
- Groene hypotheken en leningen bieden soms een lagere rente voor beleggers die investeren in energiezuinig vastgoed.
Een stabiele en waardevaste investering
Het kopen van een duurzame bedrijfsunit is niet alleen voordeliger in gebruik, maar ook financieel aantrekkelijk voor verhuur en verkoop. Bedrijven kiezen steeds vaker bewust voor een energiezuinige werkplek, wat zorgt voor een constante vraag naar duurzame bedrijfsunits. Dit maakt het een solide investering met een hoog verhuurrendement en waardestijging op lange termijn.
Nu investeren betekent optimaal profiteren
Met de toenemende vraag naar duurzame bedrijfsruimtes en strengere regelgeving is nu het moment om te investeren in duurzaam bedrijfsvastgoed. Een duurzame bedrijfsunit biedt niet alleen een solide rendement, maar ook de zekerheid dat je klaar bent voor de toekomst. Ontdek hoe je slim kunt beleggen in duurzame bedrijfsunits en profiteer van stabiele inkomsten en aantrekkelijke belastingvoordelen.
